Posso possuir um imóvel na Itália com o Visto de Nômade Digital?

Sim, titulares do Visto de Nômade Digital da Itália podem comprar imóveis no país, mas a posse de propriedade não concede residência nem benefícios adicionais ao visto.

O Visto de Nômade Digital da Itália permite que cidadãos de fora da União Europeia residam temporariamente no país enquanto trabalham remotamente. Embora seja permitido adquirir e possuir imóveis com este visto, a propriedade não altera a natureza temporária do visto nem oferece um caminho automático para a residência. A seguir estão os principais pontos a considerar:

Direito à Compra e Propriedade de Imóveis:

Investimento Imobiliário: Titulares do visto podem comprar e possuir propriedades na Itália, sejam elas residenciais ou comerciais.

Sem Impacto no Status de Residência: A aquisição de um imóvel não prorroga a validade do visto nem altera seu status de residência temporária.

Sem Benefícios de Residência:

Não Garante Residência Permanente: A posse de imóvel não qualifica o titular para residência permanente ou cidadania.

Necessidade de Visto Específico: Quem deseja permanecer por mais tempo no país deve solicitar um visto ou permissão de residência apropriada.

Obrigações Fiscais de Proprietários:

Impostos sobre Propriedade: Proprietários são obrigados a pagar impostos sobre imóveis na Itália, como o IMU (Imposto Municipal sobre Imóveis) e outras taxas locais, dependendo da localização.

Imposto sobre Aluguel: Caso o imóvel seja alugado, a renda proveniente do aluguel está sujeita à tributação na Itália, mesmo que o proprietário esteja no país com o Visto de Nômade Digital.

Considerações Legais e Financeiras:

Orientação Profissional: Recomenda-se que compradores estrangeiros consultem advogados e contadores especializados para entender as leis imobiliárias italianas e as implicações fiscais.

Opções de Financiamento: Alguns bancos italianos oferecem financiamento imobiliário para estrangeiros, mas as condições variam — por isso, é aconselhável verificar as opções com antecedência.

Conclusão:

Titulares do Visto de Nômade Digital da Itália podem comprar propriedades, mas a posse não afeta o status do visto nem oferece benefícios de residência. Quem estiver interessado em investir no mercado imobiliário italiano deve analisar cuidadosamente as leis locais e obrigações fiscais antes de concluir a compra.